Жилищная политика
Строительство жилья для граждан, имеющих право на получение государственной поддержки на строительство жилья.
1.1. Льготные кредиты
Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.01.2013г. №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ №13) льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются в пределах средств, направляемых на цели льготного кредитования на соответствующий год.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2017 № 1051 «О мерах по выполнению заданий на 2018 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2019 году» на 2018 год финансирование строительства жилых домов в городе Гомеле с данным видом государственной поддержки не предусмотрено.
Лишь по заключенным кредитным договорам на строительство индивидуальных жилых домов будет продолжена выдача льготных кредитов.
1.2.Субсидии на приобретение жилых помещений.
Согласно пункту 7 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002г. № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» субсидии предоставляются местными исполнительными и распорядительными органами в пределах бюджетных средств, предусмотренных на эти цели.
Решением Гомельского областного Совета депутатов от 28.12.2017г. № 240 «Об областном бюджете на 2018 год» средства на предоставление гражданам одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений не запланированы.
Одноразовые субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в 2018г. предоставляться не будут.
1.3.Субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидии на погашение основного долга.
Указом Президента Республики Беларусь от 4.07.2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (далее – Указ № 240) для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве (реконструкции) жилых помещений в соответствии с Указом № 13, предусмотрена новая форма государственной поддержки в виде государственных адресных субсидий. Государственные субсидии будут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным в любом коммерческом банке, а некоторым категориям граждан также на погашение основного долга по таким кредитам (далее - субсидии).
В городе Гомеле с государственной поддержкой в соответствии с Указом № 240 осуществляется строительство 10 домов.
Квартиры в домах распределяются многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства (имеют внеочередное право на государственную поддержку при строительстве жилья), а также военнослужащим, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы.
Администрациями районов города Гомеля принимаются заявления о предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту), выдаваемом банками на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов.
Наряду с документами, подтверждающими право на получение данного вида государственной поддержки, для принятия решения необходимы:
- копии документов, подтверждающих наличие у гражданина согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома и хозяйственных построек;
- справка о стоимости строительства (реконструкции) одноквартирного жилого дома в текущих ценах, определенной на основании сметной документации, на дату подачи заявления о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) (на дату подачи заявления о включении в списки на получение субсидии на уплату части процентов (субсидий), выдаваемую управлением архитектуры и градостроительства Гомельского горисполкома (ул. Пролетарская, 43).
Решение о предоставлении указанных субсидий принимается в отношении всех граждан, имеющих право на данный вид государственной поддержки, осуществляющих индивидуальное жилищное строительство.
Предоставленение господдержки по Указу № 240 на покупку жилых помещений не предусмотрено.
1.4.Финансовая поддержка молодым и многодетным семьям.
Финансовой поддержка в погашении задолженности по коммерческим кредитам в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 22.11.2007г. № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства» предоставляется по договорам, заключенным до 6 августа 2017 года.
2. Жилые помещения коммерческого использования (арендное жилье)
В настоящее время начато строительство 80-квартирного жилого дома № 33 (40 - однокомнатных, 40 - двухкомнатных) в микрорайоне № 59 г. Гомеля. Распределение квартир будет осуществляться в 2019г.
Информация о наличии освободившихся жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения (дата начала и окончания приема заявлений) за предоставлением жилых помещений коммерческого использования будет размещаться администрациями районов города Гомеля и Гомельским горисполкомом в доступных для ознакомления местах и на официальных сайтах.
После опубликования такой информации в сроки, установленные для подачи гражданами заявлений на получение жилых помещений коммерческого использования, граждане должны обратиться с заявлением, паспортом или иным документом удостоверяющим личность, в службу «Одно окно» администрации района города Гомеля по территориальной расположенности жилого помещения коммерческого использования.
По истечении указанного срока местный исполнительный и распорядительный орган рассматривает заявления граждан о предоставлении им жилых помещений коммерческого использования. При этом преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности исходя из даты постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Строительство жилых помещений социального использования
Во втором квартале текущего года планируется начать строительство 100-квартирного жилого дома № 20 в микрорайоне № 96 с жилыми помещениями социального пользования. Ввод в эксплуатацию 2019г.
Все квартиры однокомнатные. Распределяться будут лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
С детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда заключается сроком на пять лет.
По истечении срока действия договора, жилое помещение социального пользования подлежит включению в состав жилых помещений коммерческого использования (арендное жилье) по решению местного исполнительного и распорядительного органа. С гражданами, проживающими в этом жилом помещении, заключается договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда в порядке и на условиях, определенных законодательством.
4. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право:
- на получение жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда;
- на заключение договора создания объектов долевого строительства при строительстве жилого помещения в многоквартирном жилом доме с ограниченной прибылью заказчика для дольщиков, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь»;
- на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи, расходов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, в соответствии со ст. 166 Налогового кодекса Республики Беларусь.
5. Для улучшения жилищных условий граждане могут обратиться в организации, осуществляющие строительство жилых помещений на коммерческой основе, для заключения договора создания объекта долевого строительства. Проектные декларации с информацией о застройщиках, объектах строительства публикуются в средствах массовой информации, официальных сайтах, а также размещаются на рекламных растяжках и баннерах.
В городе Гомеля граждан приглашают осуществить строительство в порядке долевого участия следующие застройщики:
КУП «Гомельское областное управление капитального строительства» (тел. 75 52 50)
КУДП «Управление капитального строительства города Гомеля» (тел. 34 28 70, 34 28 39, 34 27 95);
ООО «Мир константы» (тел. 25 25 05);
ОАО «Гомельский ДСК» (тел. 43 43 00).
В текущем году планируется начало строительство жилых домов:
- в Советском районе:
КУП «УКС ОИК» - в районе ДК «Фестивальный»
КУДП «УКС г. Гомеля» - ул. Барыкина – Гомельская, ул. Чкалова, микрорайон № 59, ул. Быховская-Б.Хмельницкого, ул. Б.Лизюковых
- в Железнодорожном районе:
КУДП «УКС г. Гомеля» - ул. Докутович, ул. Кирова-Рогачевская, ул. Федюнинского
- в Центральном районе:
КУДП «УКС г. Гомеля» - ул. Волотовская, микрорайон № 21
ОАО «Гомельский ДСК» - микрорайон № 18
- в Новобелицком районе:
КУДП «УКС г. Гомеля» - ул. Степана Разина
ОАО «Гомельский ДСК» - микрорайон № 94
Информацию о продаже жилых помещений на вторичном рынке можно узнать из средств массовой информации, либо обратиться в риэлтерские организации.
Приобрести жилое помещение можно за счет собственных средств, либо воспользоваться кредитом, на условиях определяемых банками.
Для получения подробной информации о порядке и условиях кредитования необходимо обратиться в банковские учреждения, т.к. вопрос выдачи кредита физическому лицу рассматривается кредитным комитетом банка в индивидуальном порядке с учетом кредитоспособности физического лица, кредитной истории и иных обстоятельств в соответствии с законодательством Республики Беларусь и локальными нормативными правовыми актами, регулирующими порядок кредитования физических лиц.
Для улучшения жилищных условий также можно воспользоваться кредитом на строительство жилых помещений на условиях системы строительных сбережений, предлагаемой ОАО «АСБ Беларусбанк».
Система строительных сбережений состоит из двух этапов. Это накопительная система, когда человек должен свою часть, которую он планирует направить на строительство или покупку жилья, накопить (есть различные периоды накопления: 3, 5 и 7 лет). По окончании периода накопления можно воспользоваться кредитом на более выгодных условиях по сравнению с теми, которые предлагаются вне рамок системы строительных сбережений. В части кредитования есть возможность выбора: либо это привязка к ставке рефинансирования, либо установление фиксированной процентной ставки по кредиту, которая соответствует средневзвешенной процентной ставке за период накопления, увеличенной на один процентный пункт.
Преимущество системы строительных сбережений состоит в том, что в ее рамках кредитом может воспользоваться человек, который как нуждается, так и не нуждается в улучшении жилищных условий, независимо от того, где он проживает, зарегистрирован или состоит на учете нуждающихся. Более подробную информацию можно получить в ОАО «АСБ Беларусбанк».
Для оперативной и эффективной работы отдела по учету и распределению жилья по рассмотрению Ваших вопросов просим обращаться в понедельник, четверг, пятницу с 8.30 до 13.00, вторник с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, тел.754829
Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 N 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" (вместе с "Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда")
Единый центр продаж квартир
Государственное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства» информирует об открытии на базе предприятия Единого Центра Продаж Квартир. На безвозмездной основе гражданам предоставят полную информацию о строящихся квартирах в городе Гомеле и Гомельском районе, вариантах кредитования, также предоставляется возможность получения сведений об условиях участия в долевом строительстве.
Центр находится по адресу: г. Гомель, ул. Билецкого, д. 7, телефоны для справок 8(0232)755267, +375(44)5056653, ecpk755267@yandex.ru.
Список многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
Список граждан, состоящих на учете нуждающихся на получение жилья социального пользования
Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
