Жилищная политика

ИНФОРМАЦИЯ

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Письмом Гомельского городского исполнительного комитета от 11.07.2017 администрации выделено для распределения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения, кредиты в которых на строительство будут предоставляться ОАО «АСБ Баларусбанк» по ставкам, уменьшенным на 50 % ставки рефинансирования Национального банка РБ, в следующем количестве:

-9 однокомнатных - № 4, 11, 18, 25 32, 39, 46, 53, 60

-5 двухкомнатных - № 7, 21, 35, 49, 63

-2 трехкомнатная, № 15, 57

в жилом доме №21 мкр. 104 Новобелицкого района г.Гомеля.

Заявления на выдачу направлений на заключение договора создания объекта долевого строительства будут приминаться с 17.07.2017 по 19.07.2017. Направления на заключение договора создания объекта долевого строительства будут выдаваться гражданам исходя из даты постановки их на учет нуждающихся, вне очереди – гражданам, имеющим право на внеочередное получение государственной поддержки:

-многодетным семьям;

гражданам, имеющим право на получение жилых помещений социального пользования;

-гражданам, в составе семей которых имеются дети-инвалиды;

-судьям, прокурорским работникам и лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета.

Справки по телефону: 75 48 29 (отдел жилищной политики администрации)

Строительство жилья для граждан, имеющих право на получение льготных кредитов на строительство жилых, предоставление субсидий на приобретение жилых помещений, финансирование строительства индивидуальных жилых домов, жилые помещения коммерческого использования (арендное жилье), строительство жилых помещений социального использования и др.

Внимание !

Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 20 марта 2017 г. № 205 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 декабря 2016г. № 1102 и от 29 декабря 2016г. № 1113» ОАО «АСБ Беларусбанк» будет предоставлять кредиты по ставкам, уменьшенным на 50% ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, направленным в установленном порядке на строительство жилых помещений в жилых домах, включенных в перечень многоквартирных жилых домов, строительство и финансирование которых будет осуществляться в 2017г.

В данный перечень, утвержденный постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, включены 2 многоквартирных жилых дома с набором одна-, двух- и трехкомнатных квартир в жилом доме №21 в микрорайоне № 104 г. Гомеля (2 очередь. 63 квартиры) – заказчик КУДП «УКС г. Гомеля», многоквартирный жилой дом (позиция 54 по генплану) в микрорайоне 96 г. Гомеля - заказчик ОАО "Гомельский ДСК".

Сумма кредитных ресурсов на строительство квартир в указанных домах ограничена.

Данные дома будут строиться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» путем заключения договоров создания объекта долевого строительства с гражданами по направлениям администраций районов города.

Договора будут заключаться с даты указанной в проектной декларации, опубликованной после возведения заказчиком 15% от стоимости объекта строительства, определенной в проектной документации, ориентировочно июль 2017г.

Направление смогут получить граждане, право которых состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий будет подтверждено в установленном порядке (обновлены справки с РУП «Гомельское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру», справки о составе семьи и занимаемой площади).

Направления будут выдаваться исходя из даты постановки граждан на учет нуждающихся, вне очереди - гражданам, имеющим право на внеочередное получение государственной поддержки:

- многодетные семьи;

- граждане, имеющие право на получение жилых помещений социального пользования;

- граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды;

- судьи, прокурорские работники и лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета.

Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы), направления будут выдаваться по ходатайствам организаций в администрации районов города по территориальному расположению организации.

Граждане желающие участвовать в строительстве квартир, с получением кредитов по ставкам, уменьшенным на 50% ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, могут уже сейчас известить администрации районов города по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Расчитать сумму кредита можно на сайте ОАО «АСБ Беларусбанк» (belarusbank.by) с помощью калькулятора кредитов в разделе «Физические лица», «Кредиты», «Льготное кредитования», «Кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий».

* Процентная ставка за пользование кредитом является плавающей и изменяется со дня изменения ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.

Порядок погашения

Погашение основного долга по кредиту – равными долями

Погашение процентов по кредиту – от остатка задолженности за фактическое время пользования кредитом

Решением Гомельского городского исполнительного комитета от 30.05.2017 №574 администрации Центрального района г.Гомеля выделено 20 квартир (14-однокомнатных, 6-трехкомнатных) в 9-ти этажном жилом доме №21 в микрорайоне №104 в городе Гомеле (1 очередь) для направления на заключение договоров купли-продажи жилых помещений многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в отдельном списке многодетных семей более трех лет, а также имеющих четверых и более несовершеннолетних детей.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее - Указ) внеочередное право на получение льготных кредитов имеют:

- многодетные семьи;

- граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

- граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;

- граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

- трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

- граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, в том числе реализовавшие свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы;

- совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

Строительство жилья для граждан, имеющих право на получение льготных кредитов на строительство жилых помещений.

С 2014 года в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 года № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений» (далее – Указ № 215) для граждан, имеющих право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, строительство многоквартирных жилых домов осуществляется по программе государственного заказа.

В соответствии с пунктом 1.5 Указа № 215 Гомельский горисполком принимает решения о распределении жилых помещений, строительство которых осуществляется по государственному заказу, для улучшения жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Согласно пункту 1.6 Указа № 215 местные администрации районов в городах и организации, которым жилые помещения предоставлены для улучшения жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы и имеющих право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, письменно извещают граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащих продаже жилых помещений, строительство которых осуществляется по государственному заказу.

Государственный заказ предполагает, что после ввода дома в эксплуатацию между заказчиком и гражданами, состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющими право на получение льготных кредитов, которым администрациями районов города и организациями выданы направления, заключаются договора купли-продажи жилого помещения, построенного по государственному заказу.

В соответствии с Указом № 215 предоставление льготного кредита на приобретение квартиры, построенной по государственному заказу, осуществляется после внесения собственных средств, определенных как разность между стоимостью жилого помещения по договору и суммой льготного кредита, подлежащей к получению в соответствии с кредитным договором. Затраты, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, и затраты по изготовлению проектной документации возмещаются гражданами за счет собственных средств.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право:

- на получение жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда;

- на заключение договора создания объектов долевого строительства при строительстве жилого помещения в многоквартирном жилом доме с ограниченной прибылью заказчика для дольщиков, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь»;

- на получение финансовой поддержки государства молодые и многодетные семьи при рождении либо наличии несовершеннолетних детей в период погашения задолженности по нельготным кредитам, выданным банкам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, в соответствии с Указом Президента Республики Беларуси от 22 ноября 2007 г. № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства»;

- на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи, расходов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, в соответствии со ст. 166 Налогового кодекса Республики Беларусь.

Для улучшения жилищных условий граждане могут обратиться в организации, осуществляющие строительство жилых помещений на коммерческой основе, для заключения договора создания объекта долевого строительства. Проектные декларации с информацией о застройщиках, объектах строительства публикуются в средствах массовой информации, официальных сайтах, а также размещаются на рекламных растяжках и баннерах, за счет собственных средств или с использованием банковского кредита.

Информацию о продаже жилых помещений на вторичном рынке можно узнать из средств массовой информации, либо обратиться в риэлтерские организации.

Приобрести жилое помещение можно за счет собственных средств, либо воспользоваться кредитом, предоставляемым банком за счет собственных средств.

Для получения подробной информации о порядке и условиях кредитования необходимо обратиться в банковские учреждения, т.к. вопрос выдачи кредита физическому лицу рассматривается кредитным комитетом банка в индивидуальном порядке с учетом кредитоспособности физического лица, кредитной истории и иных обстоятельств в соответствии с законодательством Республики Беларусь и локальными нормативными правовыми актами, регулирующими порядок кредитования физических лиц.

Для улучшения жилищных условий также можно воспользоваться кредитом на строительство жилых помещений на условиях системы строительных сбережений, предлагаемой ОАО «АСБ Беларусбанк».

Система строительных сбережений состоит из двух этапов. Это накопительная система, когда человек должен свою часть, которую он планирует направить на строительство или покупку жилья, накопить (есть различные периоды накопления: 3, 5 и 7 лет). По окончании периода накопления можно воспользоваться кредитом на более выгодных условиях по сравнению с теми, которые предлагаются вне рамок системы строительных сбережений. В части кредитования есть возможность выбора: либо это привязка к ставке рефинансирования, либо установление фиксированной процентной ставки по кредиту, которая соответствует средневзвешенной процентной ставке за период накопления, увеличенной на один процентный пункт.

Преимущество системы строительных сбережений состоит в том, что в ее рамках кредитом может воспользоваться человек, который как нуждается, так и не нуждается в улучшении жилищных условий, независимо от того, где он проживает, зарегистрирован или состоит на учете нуждающихся. Более подробную информацию можно получить в ОАО «АСБ Беларусбанк».

Для оперативной и эффективной работы отдела жилищной политики по рассмотрению Ваших вопросов просим обращаться в понедельник, четверг, пятницу с 8.00 до 13.00, вторник с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00., тел.754829

Кредиты для ветеранов боевых действий.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.12.2016 года №1113 «О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирование строительство жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году» (далее – постановление №1113) предусмотрено ОАО «АСБ Беларусбанк» и ОАО «Белагропромбанк» на основании справок о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, выдаваемых местным исполнительным органом, предоставление в первоочередном порядке ветеранам боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1-3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь «О ветеранах» (далее – ветеран) за счет собственных средств кредитов на строительство жилых помещений на условиях, определяемых банками, по ставкам, уменьшенным на ставки рефинансирования Национального банка, с компенсацией на 50 % ставки рефинансирования Национального банка, с компенсацмей потерь банков за счет республиканского бюджета в размере 50 % ставки рефинансирования Национального банка, сложившейся в отчетном периоде, в пределах выделенных объемов.

Декларации строящихся в городе Гомеле домов размещены на сайте Гомельского городского исполнительного комитета в раделе «Жилье» (www.gorod.gomel.by). Информацию о наличии свободных квартир и порядке оплаты следует узнавать у заказчиков строительства жилых домов, указанных в декларации (например, КУДП «УКС города Гомеля» - тел. 77 70 23, 71 53 52, ОАО «Гомельский ДСК» - тел. 43 43 00).

Для получения информации о порядке и условиях получения кредита обращаться:

ОАО «АСБ Беларусбанк» - г.Гомель, ул.Жукова, 40а, каб. 2-3, 2-5, 2-7 (время работы пн-пт с 9.00 до 17.30, обед с 12.30 до 13.15, выходные: суббота, воскресенье) тел. 79-91-02, 79-91-09, 79-91-13;

ОАО «Белагромромбанк» -г. Гомель, ул. Интернациональная, 30, кредитный отдел 1 эт. (время работы пн-чт с 9.00 до 19.00, пт. с 9.00 до 17.45, выходные суббота, воскресенье), тел. 79-27-62, 79-27-64.

Средства банков ограничены.

Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 N 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" (вместе с "Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда")

Единый центр продаж квартир

Государственное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства» информирует об открытии на базе предприятия Единого Центра Продаж Квартир. На безвозмездной основе гражданам предоставят полную информацию о строящихся квартирах в городе Гомеле и Гомельском районе, вариантах кредитования, также предоставляется возможность получения сведений об условиях участия в долевом строительстве.

Центр находится по адресу: г. Гомель, ул. Билецкого, д. 7, телефоны для справок 8(0232)755267, +375(44)5056653, ecpk755267@yandex.ru.

Список многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Список граждан, состоящих на учете нуждающихся на получение жилья социального пользования

Список семей, воспитывающих детей-инвалидов, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Список инвалидов с детства 1-й и 2-й группы, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий